432-436 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 134,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 85 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595621478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
90012595621478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 198 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 251 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 200 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 585 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 161 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 96 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 575 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 230 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 085 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 440 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 912 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 366 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 499 $ Poids 57 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 642 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 103 495 $ Poids 54 % |