358-360 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 202,9 m² · constr. 1921 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595625300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
90012595625300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 46 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 552 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 725 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 235 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 905 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 955 $ Poids 45 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 487 $ Poids 44 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 712 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 191 445 $ Poids 36 % |
| 9 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 176 $ Poids 28 % |
| 10 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 940 $ Poids 26 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 230 336 $ Poids 22 % |