432 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 121,5 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 69 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595625447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
90012595625447900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 460 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 250 255 $ Poids 77 % |
| 2 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 543 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 93 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 717 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 084 $ Poids 71 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 903 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 645 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 209 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 178 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 112 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 321 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 164 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 217 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 79 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 735 $ Poids 61 % |