362 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 838 $/m² · 162,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ -3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
90012595634019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 41 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 83 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 482 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 161 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 452 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 136 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 564-566, rue Joffre, La Tuque 2026-08-17 · 711 m · Vendu 295 000 $ (1 859 $/m²) 158,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 311 $ Poids 79 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 700 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 122 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 473 and 475, rue Bostonnais, La Tuque 2026-08-25 · 429 m · Vendu 255 000 $ (1 835 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 266 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 555-557, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 676 m · Vendu 140 000 $ (852 $/m²) 164,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 783 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 352 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 382, rue Tessier, La Tuque 2025-10-31 · 733 m · Vendu 189 000 $ (1 116 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 831 $ Poids 63 % |