368 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 85,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
90012595634817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 557 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 154 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 405 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 317 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 022 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 170 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 268 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 192 712 $ Poids 68 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 53 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 269 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 216 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 557 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 134 605 $ Poids 53 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 151 533 $ Poids 52 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 466 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 499 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 421 $ Poids 43 % |