358-360 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 210,9 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595635810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
90012595635810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 435 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 353 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 830 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 662 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 283 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 940 $ Poids 42 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 636 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 219 459 $ Poids 32 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 392 $ Poids 25 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 264 207 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 159 618 $ Poids 7 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 430 $ Poids 5 % |