315 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 187,1 m² · constr. 1958 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595637300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
90012595637300900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 270 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 227 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 876 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 253 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 381 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 578 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 412 345 $ Poids 60 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 848 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 198 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 230 953 $ Poids 40 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 847 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 173 $ Poids 30 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 433 $ Poids 26 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 944 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 304 $ Poids 20 % |
| 12 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 840 $ Poids 19 % |