310-312 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 290 m² · constr. 1954 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595637792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
90012595637792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 330 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 388 847 $ Poids 24 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 306 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 283 225 $ Poids 18 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 627 $ Poids 13 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 286 134 $ Poids 10 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 880 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 308 760 $ Poids 8 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 833 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 358 297 $ Poids 6 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 669 $ Poids 4 % |
| 9 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 279 450 $ Poids 4 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 848 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 231 857 $ Poids 4 % |
| 11 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 175 948 $ Poids 2 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 401 973 $ Poids 1 % |