467 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 149 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595637866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
90012595637866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 351 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 401 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 843 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 169 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 257 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 608 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 639 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 185 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 842 $ Poids 41 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 160 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 183 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 674 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 093 $ Poids 38 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 162 695 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 232 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 017 $ Poids 32 % |