451 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 118,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595641933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
90012595641933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 209 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 395 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 242 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 138 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 323 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 654 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +14 773 $ | 170 526 $ Poids 70 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 879 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 108 152 $ Poids 63 % |