421-423 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
90012595642927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 212 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 525 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 244 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 240 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 501 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 355 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 768 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 170 739 $ Poids 73 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 213 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 213 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 261 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 393 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 439 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 007 $ Poids 59 % |