368 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 938 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595644605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
90012595644605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 276 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 270 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 634 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 306 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 252 $ Poids 69 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 448 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 212 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 249 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 768 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 961 $ Poids 59 % |