363 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595644909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
90012595644909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 165 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 222 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 206 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 286 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 354 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 225 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 835 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 179 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 430 $ Poids 64 % |