375 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595644913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
90012595644913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 199 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 680 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 252 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 447 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 416 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 909 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 176 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 611 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 039 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 280 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 193 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 159 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 222 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 263 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 295 $ Poids 62 % |