358-360 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 821 $/m² · 280,4 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 113 600 $ -7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595645600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
90012595645600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 375 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 397 248 $ Poids 29 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 289 118 $ Poids 24 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 809 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +78 039 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 292 552 $ Poids 15 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 652 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 321 160 $ Poids 12 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 842 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 314 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 781 $ Poids 8 % |
| 8 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 754 $ Poids 7 % |
| 9 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 290 950 $ Poids 6 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 618 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 240 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 179 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 2 % |