319 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
90012595646899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 265 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 758 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 175 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 175 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 673 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 803 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 104 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 653 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 084 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 935 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 232 906 $ Poids 63 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 381 $ Poids 60 % |