311-313 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 84 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
90012595647092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 266 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 800 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 732 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 104 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 91 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −10 936 $ | 177 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 717 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 911 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 646 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 293 085 $ Poids 60 % |