305 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 180 m² · constr. 1967 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
90012595647175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 233 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 902 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 260 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 592 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 349 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 252 833 $ Poids 56 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 287 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 327 652 $ Poids 53 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 867 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 202 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 572 $ Poids 43 % |
| 8 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 236 772 $ Poids 38 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 500 $ Poids 35 % |
| 10 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 806 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 334 $ Poids 27 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 032 $ Poids 27 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 160 099 $ Poids 22 % |