315 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 143,4 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595647891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
90012595647891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 333 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 220 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 388 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 872 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 210 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 898 $ Poids 54 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 534 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 368 810 $ Poids 50 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 48 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 193 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 80 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 164 824 $ Poids 47 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 133 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +950 $ | 233 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 667 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 281 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 176 406 $ Poids 44 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 774 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 249 398 $ Poids 42 % |