297 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595648090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
90012595648090400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 758 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 94 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 86 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 170 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 137 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 008 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 186 555 $ Poids 62 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 794 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 720 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 159 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 167 $ Poids 57 % |