472 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595650588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
90012595650588200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 223 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 178 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 228 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 377 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 576 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 184 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 816 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 161 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 390 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 149 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 229 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +14 437 $ | 205 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 833 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 175 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 995 $ Poids 57 % |