440 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 95,8 m² · constr. 1969 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
90012595652410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 243 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 457 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 194 636 $ Poids 77 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 321 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 212 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 753 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 171 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 752 $ Poids 66 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 513 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 158 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 273 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 208 849 $ Poids 63 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 207 404 $ Poids 57 % |