436 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595652412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
90012595652412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 173 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 220 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 318 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +910 $ | 195 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 438 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −845 $ | 178 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 156 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 687 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 963 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 747 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 136 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 286 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +15 339 $ | 200 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 533 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 145 220 $ Poids 47 % |