390 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 137,5 m² · constr. 1956 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595653348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
90012595653348000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 231 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 204 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 209 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 601 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 243 $ Poids 76 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 333 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 881 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +778 $ | 168 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 617 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 240 839 $ Poids 61 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 238 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 445 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 331 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 184 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 355 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 994 $ Poids 50 % |