328 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 150,1 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595656385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
90012595656385000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 311 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 227 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 365 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 467 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 380 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 811 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 129 $ Poids 63 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 239 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 287 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 148 $ Poids 45 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 55 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 240 470 $ Poids 42 % |
| 8 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 82 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 169 932 $ Poids 41 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 61 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −840 $ | 199 791 $ Poids 40 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 182 021 $ Poids 39 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 641 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 287 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 112 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +800 $ | 103 161 $ Poids 32 % |