324 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 137,7 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595656388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
90012595656388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 388 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 334 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 228 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 245 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 836 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 431 $ Poids 60 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 31 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 198 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 666 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 55 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 169 688 $ Poids 50 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 913 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 260 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 82 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 240 249 $ Poids 49 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 181 504 $ Poids 49 % |