319 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 139,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595656689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
90012595656689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Élisabeth, La Tuque 2026-09-28 · 0 m · Vendu 239 000 $ (1 708 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 377, rue du Coteau, La Tuque 2026-09-30 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 365 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 216 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 420 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 451, rue Bostonnais, La Tuque 2026-10-07 · 590 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 866 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 212 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 557, rue Elisabeth, La Tuque 2026-09-22 · 861 m · Vendu 236 000 $ (1 968 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 250 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 34 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 190 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 404, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-09-03 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 442 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 696 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 841 $ Poids 47 % |