343 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 134,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595656690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
90012595656690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 354 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 302 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 212 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 268 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 792 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 766 $ Poids 61 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 110 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 186 454 $ Poids 60 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 624 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 663 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 240 360 $ Poids 59 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 835 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 243 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 170 114 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 577 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 121 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 131 $ Poids 51 % |