305 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 108 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 105 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595657678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
90012595657678700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 246 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 155 130 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 141 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 158 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +845 $ | 197 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 845 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 215 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 237 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 167 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 553 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 271 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 759 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 901 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −460 $ | 97 142 $ Poids 58 % |