317 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595657681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
90012595657681100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 100 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 184 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 228 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 659 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 789 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 161 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 567 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 201 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 291 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 254 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 948 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 158 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 789 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 140 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 457 $ Poids 50 % |