528 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595658955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
90012595658955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 242 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 800 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 139 638 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 215 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +845 $ | 194 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 188 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 168 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 268 343 $ Poids 57 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 279 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 165 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 875 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 171 406 $ Poids 56 % |