538 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595660603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
90012595660603000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 262 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 123 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 356 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 169 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 255 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 232 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 79 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 178 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 225 372 $ Poids 65 % |