452 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 122,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595661212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
90012595661212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 192 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 355 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 218 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 107 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 189 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 451 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 734 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 153 573 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 107 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 174 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 144 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 714 $ Poids 62 % |