529 Rue GOUIN · La Tuque
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 198,2 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595663653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
90012595663653300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 477 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 282 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 595 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 418 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 464 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 175 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 481 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 245 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 423 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 534 $ Poids 45 % |
| 8 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 487 $ Poids 43 % |
| 9 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 269 364 $ Poids 32 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 439 $ Poids 24 % |
| 11 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 310 587 $ Poids 21 % |
| 12 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 444 $ Poids 21 % |