380 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 90 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 101 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595664193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
90012595664193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 178 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 219 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 184 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 34 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 228 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 430 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 201 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 793 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 161 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 531 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 973 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 159 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 141 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 496 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 203 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 452 $ Poids 45 % |