376 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 84 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595664195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
90012595664195000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 30 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 246 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 215 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 423 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 203 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 197 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 221 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 676 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 216 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 159 948 $ Poids 59 % |