377 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595664492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
90012595664492700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue du Coteau, La Tuque 2026-09-30 · 8 m · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 319, rue Élisabeth, La Tuque 2026-09-28 · 281 m · Vendu 239 000 $ (1 708 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 258 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 316 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 234 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 350 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 718 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 853 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, rue Bostonnais, La Tuque 2026-10-07 · 380 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 255 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 774 $ Poids 60 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 276 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, rue Roy, La Tuque 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 557, rue Elisabeth, La Tuque 2026-09-22 · 597 m · Vendu 236 000 $ (1 968 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 271 127 $ Poids 49 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 982 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +13 218 $ | 186 484 $ Poids 46 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 652 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 268 388 $ Poids 43 % |