374 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 131,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595664984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
90012595664984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 401 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 366 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 205 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 233 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 673 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 235 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 768 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 618 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 432 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 309 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 180 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 433 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 196 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +778 $ | 164 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 990 $ Poids 57 % |