326 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
90012595666176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 725 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 272 $ Poids 76 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 639 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 892 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 219 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 702 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 304 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 173 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 219 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 91 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 169 023 $ Poids 64 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 923 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 98 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 435 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 276 432 $ Poids 57 % |