343-345 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 155,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595666480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
90012595666480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 367 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 224 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 374 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 417 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 566 $ Poids 50 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 743 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 232 311 $ Poids 45 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 693 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 182 611 $ Poids 38 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 221 145 $ Poids 37 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 238 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 145 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 541 $ Poids 36 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 180 447 $ Poids 33 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 933 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 144 589 $ Poids 30 % |