310 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 118,1 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595667165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
90012595667165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 810 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 231 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 286 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 176 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 88 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +840 $ | 179 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 723 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 587 $ Poids 65 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 769 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 072 $ Poids 65 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 977 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 233 623 $ Poids 64 % |
| 8 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 303 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 267 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 939 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 104 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 993 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 070 $ Poids 58 % |