536 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595668335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
90012595668335900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 246 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 141 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 197 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 511 $ Poids 64 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 820 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 315 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 166 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 919 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 215 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 810 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 180 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 832 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 380 $ Poids 55 % |