300 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 90,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595677127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
90012595677127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 143 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 185 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 230 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 394 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 179 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 947 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 162 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 711 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 202 936 $ Poids 64 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 904 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 912 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 160 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 865 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 911 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +700 $ | 133 186 $ Poids 46 % |