Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
242 800 $
Autre · terrain 545,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595678024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
90012595678024000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 329 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 379-381, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-26 · 539 m · Vendu 240 000 $ (921 $/m²) 260,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 423 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2026-01-23 · 318 m · Vendu 109 000 $ (576 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 562 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 45 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 607 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 197 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 342 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 329 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 56 % |