3 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 115 m² · constr. 1964 · terrain 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595726733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
90012595726733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +700 $ | 149 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 132 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +825 $ | 189 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 866 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 172 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 504 266 $ Poids 46 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 102 235 $ Poids 45 % |
| 7 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 641 $ Poids 44 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 959 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −840 $ | 175 761 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 821 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 260 840 $ Poids 36 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 180 497 $ Poids 35 % |
| 12 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 782 $ Poids 35 % |