9 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 104,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595727833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
90012595727833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 140 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 179 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 360 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 133 $ Poids 43 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 169 770 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 244 582 $ Poids 41 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 195 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 968 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 164 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 172 707 $ Poids 35 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +460 $ | 96 786 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 480 082 $ Poids 33 % |