130 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 775,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
90012595734108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 177 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 134 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 177 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 172 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 283 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 902 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +845 $ | 188 068 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 233 620 $ Poids 56 % |
| 8 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 538 $ Poids 55 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 608 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 627 $ Poids 41 % |