139-141 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 293,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
90012595734761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 697 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 385 531 $ Poids 18 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 280 903 $ Poids 12 % |
| 3 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 153 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 954 $ Poids 8 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +91 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 493 529 $ Poids 5 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 303 800 $ Poids 4 % |
| 6 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 283 596 $ Poids 3 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 274 850 $ Poids 1 % |