239 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 121 m² · constr. 2017 · terrain 1 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595740002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
90012595740002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 261 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +18 227 $ | 214 126 $ Poids 65 % |
| 2 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 339 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 855 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 925 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 702 $ Poids 58 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 658 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 634 $ Poids 51 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 541 $ Poids 51 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 056 $ Poids 50 % |