29 Rue MERCIER · La Tuque
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595745180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
90012595745180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 137 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 176 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 161 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 278 414 $ Poids 52 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 736 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +911 $ | 186 116 $ Poids 49 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 880 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 210 $ Poids 42 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 309 $ Poids 38 % |